Terreno para Venda, Presidente Prudente / SP

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Jardim Marupiara, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP, região Jardim das Rosas, ponto de referência Próximo ao Prudenshopping, SESI e Sabesp.
 

Este imóvel destaca-se por sua localização estratégica em uma área de topografia elevada, proporcionando excelente visibilidade e potencial construtivo em um dos bairros consolidados de Presidente Prudente. Trata-se de um lote vazio, ideal para projetos personalizados que busquem aproveitar o aclive natural do terreno para soluções arquitetônicas modernas.

• Área Total: 250,00 metros quadrados.

• Testada (Frente): 10,00 metros para a Rua Dr. João Gonçalves Fóz.

• Profundidade: 25,00 metros em ambos os lados.

• Topografia: Terreno em aclive (subida), com mureta de contenção frontal em tijolos aparentes.

• Estado: Sem benfeitorias (terreno com vegetação e árvores).
   

DIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO

• Zoneamento: ZCS2/ZR2, permitindo diversos usos conforme a legislação municipal.

• Proximidade: Localizado próximo ao Prudenshopping, SESI e Sabesp, em região com infraestrutura completa.

• Segurança Jurídica: Imóvel com matrícula regularizada e histórico de usucapião extrajudicial homologado em 2025.

• Infraestrutura: Rua pavimentada, com iluminação pública e padrão de energia já instalado na calçada.
   

VALORES E CONDIÇÕES

• Valor de Avaliação Municipal: R$ 375.000,00

• IPTU 2026: R$ 387,36 (Total anual).

• Localização: Jardim das Rosas - Presidente Prudente/SP.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel:
(18) 99722-1441 | Recepção

Imobiliária Kelly Imóveis
Avenida Quatorze De Setembro, 804
Jardim Paulistano - Presidente Prudente - SP
atendimento@kellyimoveis.com.br

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